Densificación residencial de baja escala en entorno histórico consolidado.

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Ubicado en el perímetro de La Romita, dentro de la colonia Roma, el proyecto se desarrolla sobre un predio compacto en uno de los entornos urbanos más sensibles y de mayor carga histórica de la Ciudad de México.

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La intervención se plantea como una operación de Urban Fill de baja escala: densificar un lote dentro de un tejido consolidado de calles estrechas, preservando la proporción y carácter del entorno inmediato.

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El principal reto consistía en introducir nuevas unidades habitacionales sin alterar la escala del barrio ni generar impacto negativo en un contexto altamente consolidado y patrimonial.

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La estrategia organiza cinco viviendas en un volumen de cuatro niveles más semisótano, combinando tipologías —Garden House, dúplex y penthouses— para diversificar ocupación dentro de una huella reducida.

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La configuración volumétrica fragmenta el programa para generar terrazas, balcones y espacios exteriores privados, permitiendo integrar densidad sin romper la relación de escala con el entorno.

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Las áreas sociales se abren hacia el exterior para maximizar iluminación y ventilación natural, mientras que las zonas privadas mantienen independencia funcional, logrando equilibrio entre densidad y habitabilidad.

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La fachada de concreto aparente en tono oscuro establece una presencia contenida y monolítica, evitando gestos formales innecesarios y reforzando una lectura estructural clara.

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El proyecto demuestra cómo es posible intervenir predios de pequeña escala dentro de contextos históricos sensibles, calibrando volumen, tipología y espacio exterior para integrarse a la ciudad existente sin alterar su carácter.

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Casa Jardín Romita no plantea crecimiento, sino precisión: una operación de densificación controlada que demuestra cómo intervenir dentro de contextos históricos sin alterar su equilibrio.