Densificación residencial calibrada en tejido histórico consolidado.

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Ubicado en la colonia Juárez, sobre un predio en esquina dentro de un tejido urbano fragmentado y subutilizado, LIVUNO representa una de las primeras exploraciones de CPDA en densificación dentro de la ciudad existente.

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El proyecto se plantea como una operación de Urban Fill: consolidar un lote dentro de un entorno caracterizado por la permanencia discontinua de arquitectura histórica y procesos de abandono y transformación.

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El principal reto consistía en incrementar la densidad habitacional sin alterar la escala predominante del barrio, manteniendo una relación equilibrada con el contexto inmediato.

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La estrategia se basa en una configuración volumétrica precisa que distribuye 24 unidades en cinco niveles residenciales, optimizando la capacidad normativa del predio sin recurrir a gestos formales que desarticulen el tejido urbano.

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El edificio se eleva medio nivel sobre la banqueta, ajustando la relación con el espacio público y garantizando privacidad sin romper la continuidad de la calle.

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La composición de fachadas responde a una lógica de proporción y ritmo, estableciendo un contraste controlado entre superficies opacas y aperturas verticales, mientras que la materialidad —concreto aparente y block blanco— refuerza una lectura estructural clara y directa.

 

El roof garden funciona como extensión colectiva del programa, incorporando áreas verdes que compensan la densidad construida dentro de un contexto altamente consolidado.

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Más que un proyecto aislado, LIVUNO marca el inicio de una línea de trabajo centrada en construir dentro de la ciudad existente — una aproximación que hoy define la práctica de CPDA bajo el concepto de Urban Fill Architecture.

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LIVUNO no plantea expansión, sino consolidación: una operación de densificación que anticipa una forma de trabajar con la ciudad existente que hoy define nuestra práctica.