Densificación residencial en tejido histórico consolidado.

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Ubicado en la colonia Centro, en proximidad a la Ciudadela, el proyecto se inserta en un entorno urbano caracterizado por permanencias arquitectónicas tradicionales y dinámicas comunitarias activas.

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Tolsa 61 parte de la reinterpretación contemporánea de la vecindad como tipología urbana. En un predio compacto, la estrategia consistió en concentrar 25 unidades de vivienda en seis niveles, organizadas alrededor de un patio central que actúa como núcleo de ventilación, iluminación y relación social.

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La configuración volumétrica responde a parámetros normativos restrictivos y a la necesidad de mantener continuidad con la escala predominante del entorno. El edificio articula fachada y patio interior como sistema dual: exposición urbana hacia la calle y vida colectiva hacia el interior.

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Las unidades, de entre 45 y 60 m², priorizan eficiencia espacial y ventilación cruzada. Cada vivienda incorpora balcón o terraza como extensión mínima del espacio doméstico, reforzando la relación entre interior y exterior.

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La integración de vegetación en fachada sur cumple una función ambiental activa, filtrando radiación y reduciendo demanda energética.

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Tolsa 61 no replica la vecindad histórica; la recalibra.
Una operación de densificación que preserva estructura comunitaria dentro de condiciones contemporáneas de compacidad urbana.